專業(yè)的人力資源整體解決方案服務(wù)商專業(yè)的人力資源整體解決方案服務(wù)商欲購(gòu)買位于海口和平北路的江畔九號(hào)的房產(chǎn)，須先和新明實(shí)業(yè)簽訂勞務(wù)合同，成為不拿工資不上班但公司繳社保的職工
本報(bào)訊 本想投資賺錢，沒(méi)想到合作方海口新明實(shí)業(yè)有限公司蓋了地下一層后就不再建房，也不還錢。無(wú)奈之下，洪女士將對(duì)方告上法庭，雖然法院判決要求對(duì)方還款并支付利息，但對(duì)方拒不執(zhí)行法院判決。洪女士稱，對(duì)方在法院審理期間開(kāi)工建設(shè)該項(xiàng)目，并在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證、隱瞞法院查封該項(xiàng)目部分用地的情況下對(duì)外售房。
記者 韓建東 文/圖
投資500萬(wàn)，樓房9個(gè)月只蓋了地下一層
洪女士介紹，2010年，經(jīng)哥哥介紹，她認(rèn)識(shí)了海南合友投資開(kāi)發(fā)有限公司法人何某，何某稱其正在收購(gòu)擁有海口市和平北路江畔九號(hào)建設(shè)工程許可證的新明實(shí)業(yè)100%股權(quán)，并提供了與新明實(shí)業(yè)簽訂的相關(guān)協(xié)議及規(guī)劃證等相關(guān)手續(xù)。何某稱因缺乏資金希望洪女士投資。10月28日，洪女士與何某及合友公司簽訂投資協(xié)議，洪女士出資500萬(wàn)元、其朋友出資100萬(wàn)后，擁有江畔九號(hào)項(xiàng)目1.47萬(wàn)平方米中不含分?jǐn)偟奶變?nèi)1612平方米為收益所得（合友公司以不低于每平方米7080元收回或者洪女士自行銷售處理）。何某以該項(xiàng)目做質(zhì)押。并約定，錢打入后項(xiàng)目一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、九個(gè)月內(nèi)封頂。協(xié)議簽訂同一天，何某收購(gòu)了合友公司100%股權(quán)，并于2011年4月21日，取得新明實(shí)業(yè)98.18%的股權(quán)。
協(xié)議簽訂不久，洪女士將500萬(wàn)元、其朋友將100萬(wàn)元分別打入何某公司。但是9個(gè)月過(guò)去了，該項(xiàng)目只蓋了地下一層。
不蓋房也不還錢，法院判合作方還款付息
看到項(xiàng)目遲遲不能完工，洪女士催促何某盡快完工，不行的話就還錢，最后雙方又達(dá)成協(xié)議，約定退還洪女士及其朋友本金及利息800萬(wàn)元后，投資協(xié)議自動(dòng)解除。但是何某及其新明實(shí)業(yè)既不蓋房子也不還款。
2011年7月25日，洪女士及其朋友將何某、合友公司、新明實(shí)業(yè)告上海口市中級(jí)人民法院。請(qǐng)求法院判令解除2010年10月28日簽訂的《投資合作協(xié)議》、三方返還投資款600萬(wàn)元，連帶賠償預(yù)期收益541.296萬(wàn)元、支付違約金200萬(wàn)元；連帶賠償支付律師費(fèi)及本案的訴訟費(fèi)用。
今年5月12日，海口市中級(jí)人民法院以（2011）海中法民初字第37號(hào)民事判決書判決：洪女士、何某、合友公司簽訂的投資合作協(xié)議無(wú)效；何某、合友公司返還洪女士500萬(wàn)元及其朋友100萬(wàn)元投資款并支付利息損失；新明實(shí)業(yè)對(duì)何某、合友公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
案件審理期間，在洪女士及其朋友的申請(qǐng)下，法院查封何某的房產(chǎn)、股權(quán)及江畔九號(hào)樓盤的部分土地使用權(quán)及小數(shù)額現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。
一審法院判決后，原、被告方都不服判決，各自上訴，最后省高級(jí)法院于2012年10月24日作出終審判決，維持原判。
終審判決生效后，2012年11月16日，洪女士向海口市中級(jí)人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行海口市中級(jí)人民法院（2011）海中法民初字第37號(hào)民事判決書判決的事項(xiàng)。
11月27日，海口市中級(jí)人民法院受理了強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。12月2日，海口市中級(jí)人民法院向三被執(zhí)行人送強(qiáng)制執(zhí)行書時(shí)，無(wú)人接收，法院正在依法采取其他辦法送達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行通知書。
洪女士希望，何某及其負(fù)有連帶責(zé)任的相關(guān)公司，盡快履行法律義務(wù)，執(zhí)行法院判決，將款項(xiàng)盡快還給洪女士，以維護(hù)法律尊嚴(yán)。
買江畔九號(hào)的房要先與公司簽勞務(wù)合同？
洪女士稱，打官司期間，新明實(shí)業(yè)開(kāi)工建設(shè)該項(xiàng)目，目前已經(jīng)建到第17層。并在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證、隱瞞法院查封該項(xiàng)目部分用地的情況下，對(duì)外銷售江畔九號(hào)住宅，嚴(yán)重侵害了購(gòu)房者的利益。
12月14日下午，在海口市和平北路37號(hào)江畔九號(hào)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，記者看到工地門前掛有江畔九號(hào)售樓處牌子的小屋。進(jìn)入室內(nèi)，看到墻上掛著該樓盤從一室一廚一衛(wèi)到兩房一廳一廚一衛(wèi)不同戶型圖譜。一張圓桌前，有一名男子正在向兩名女子介紹情況。看到記者進(jìn)來(lái)，從前臺(tái)桌后走來(lái)一名中年男子介紹，25層的江畔九號(hào)樓盤現(xiàn)在已經(jīng)蓋到17層，預(yù)計(jì)明年10月份左右完工交房。共有住宅102套，今年8月份起開(kāi)始對(duì)外銷售，售價(jià)是每平方米6300元，目前已經(jīng)銷售出去80多套。并告知因其是職工住宅樓，所以除了商品房預(yù)售許可證外，其他四證齊全，并已掛在墻上。
現(xiàn)在，該樓盤剩下的只有128m2和84m2等大戶型，如果想購(gòu)房，購(gòu)房者首先要和新明實(shí)業(yè)簽訂勞務(wù)合同，成為不拿工資不上班，但公司繳社保的新明實(shí)業(yè)的職工，才可以購(gòu)買房產(chǎn)。因?yàn)樵摴旧w的是職工宿舍樓，只能對(duì)內(nèi)部職工銷售，所以購(gòu)房者須先成為該公司職工。看到記者等人有意購(gòu)買，該男子拿出一張寫著“新明實(shí)業(yè)劉峻汲”的名片。
直到截稿時(shí)，記者多次撥打新明實(shí)業(yè)何某的電話，都無(wú)人接聽(tīng)。